Топ-5 городов с высокой доходностью недвижимости

В России за период январь – октябрь 2022 года цены на первичном рынке недвижимости выросли на 12,4% – с ₽111 тыс. до ₽124,8 тыс. за квадратный метр, а на вторичном рынке упали на 5,2% – с ₽103,5 тыс. до ₽98,08 тыс., передает РБК.

За октябрь относительно предыдущего месяца цены на первичном рынке недвижимости снизились на 1,6%, на вторичном – на 0,5%.

В Москве за январь – октябрь цены на первичном рынке недвижимости выросли на 2,1%, на вторичном – на 24,8%. За октябрь в столице стоимость жилья на первичном рынке снизились на 5,1%, на вторичном – на 2,5%.

Председатель Комиссии по архитектуре и градостроительству МГО «ОПОРЫ РОССИИ» Дмитрий Мавзолевский прокомментировал тему. Эксперт объяснил, почему выросли цены на недвижимость.

«Рост цен сейчас в основном обусловлен ростом благополучия. В начале года гражданами были сняты очень значительные суммы со своих банковских вкладов. Также в первом квартале были, в частности, приостановлены стройки, застройщики придерживали продажи. Создался дефицит недвижимости. Начиная с сентября этого года, рынок недвижимости стал активизироваться. Банки отреагировали на ставки ЦБ, граждане вновь начали рассматривать недвижимость как инвестпроекты. Соответственно, скачкообразного роста цен не будет», – рассказал он.

По словам эксперта, инвестировать в недвижимость стоит и сейчас и в будущем.

Предложение однокомнатных квартир в аренду в Москве в сентябре по сравнению с августом выросло вдвое — с 3,6 тыс. до 7,2 тыс. За месяц после объявления частичной мобилизации на рынках городов-миллионников количество новых лотов для аренды выросло примерно на 70%. Особенно сильный прирост наблюдался в Казани (на 100%), Москве (на 85%), Ростове-на-Дону (на 73%) и Самаре (на 68%).