Эксперт московской ОПОРЫ рассказала о медиативных техниках в сделках с недвижимостью

7 октября председатель Комиссии по медиации Московского отделения «ОПОРЫ РОССИИ» Виктория Алфимова выступила на конференции, прошедшей в рамках Международного жилищного конгресса.

Мероприятие было посвящено применению медиации в спорах, связанных с недвижимостью. Одной из тем встречи стало использование медиативных инструментов в ситуациях, когда юридическая и экономическая составляющие сделки понятны, однако конфликт между сторонами препятствует достижению договорённости и распоряжению активом.

Председатель Комиссии по медиации московской ОПОРЫ Виктория Алфимова выступила с темой «От конфликта до сделки: медиативные техники в сделках с недвижимостью».

На примере реального спора эксперт разобрала практические инструменты, которые позволяют выявить действительные интересы участников конфликта, снизить эмоциональное напряжение, выстроить коммуникацию со второй стороной и расширить поле переговоров.

Использование медиативного подхода в рассмотренном кейсе позволило сторонам перейти от жёстких и несовместимых позиций к конкретным вариантам сделки и в результате урегулировать длительный конфликт.

«Для Московского отделения «ОПОРЫ РОССИИ» важно развивать практические инструменты, которые помогают предпринимателям и профессиональным участникам рынка не только разрешать уже возникшие конфликты, но и снижать их экономические последствия. В сфере недвижимости затяжной спор может означать простой актива, потерю покупателя, дополнительные расходы и годы судебных разбирательств. Медиативные технологии позволяют вернуть стороны к деловому диалогу и найти решение там, где формальные переговоры уже зашли в тупик», – подчеркнула Виктория Алфимова.

Кроме того, в ходе конференции обсуждались мировые соглашения при разделе имущества, применение процедуры медиации в спорах с недвижимостью, а также практические кейсы урегулирования имущественных конфликтов, в том числе связанных с установлением сервитутов.

«Проведение отдельной конференции по медиации в рамках Международного жилищного конгресса отражает растущий интерес профессионального сообщества к переговорным и медиативным инструментам. Для бизнеса такой подход имеет прикладное значение: он позволяет снижать издержки конфликта, сохранять стоимость активов, сокращать сроки урегулирования споров и создавать условия для совершения сделок, которые в условиях противостояния сторон могли бы не состояться вовсе», – уверена В. Алфимова.