«Необходимо ввести мораторий на повышение налоговой нагрузки в части налога на имущество в Москве и закрепить на ближайшие несколько лет ставку налога, действовавшую в 2014 году». Об этом порталу Mosopora.ru заявил член Президиума ОПОРЫ РОССИИ Алексей Небольсин. По его словам, сейчас собственники зданий уплачивают налог на имущество по итогам первого квартала 2015 года, и многих из них сумма налога приводит в ужас.

Напомним, что 24 апреля Мэр Москвы Сергей Собянин предложил снизить в четыре раза налог на имущество для собственников зданий, в которых торговая или офисная площадь не превышает 20%.

Предложенные изменения распространяются на здания, расположенные на земельных участках, один из видов разрешенного использования которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания. Законопроект предлагает установить льготу по налогу на имущество в размере 75% от суммы начисленного налога, то есть снижение в четыре раза, если в объекте такая площадь занимает менее 20%. Срок действия льготы - пять лет - предлагается распространить на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.

Алексей Небольсин напомнил, что льгота для зданий, в которых площади торгово-офисного назначения составляют не больше 20 % от общей площади, была предусмотрена в первоначальной редакции закона.

«Позднее, от этой нормы отказались, – комментирует А. Небольсин. – А теперь Москва возвращает ее, потому что понимает, что в текущих кризисных условиях возросшая налоговая нагрузка – неподъемная ноша для бизнеса. Причем полной ставкой, безо всяких льгот, обложены и те здания, где большая часть площадей имеет производственное, научное предназначение», – объясняет он.

По словам Алексея Небольсина, свои расходы собственники перекладывают на арендаторов – малый и микробизнес, у которого и так существенно упала выручка в этом году.

«Для тех счастливчиков, которые подпадут под критерии, подобный законопроект – это большой подарок к майским праздникам. Но, на мой взгляд, таких немного», – говорит эксперт.

По мнению Алексея Небольсина, Правительству Москвы надо пойти дальше и предотвратить последующий рост налога на имущество, ведь, как объясняет представитель ОПОРЫ РОССИИ, ставка налога неумолимо растет: в 2014 году – 0,9 % , в 2015 – 1,2 %, в 2016 – 1,5 %, в дальнейшем она должна составить 1,8 %.

Председатель Комитета по бытовому обслуживанию Московского отделения ОПОРЫ РОССИИ Дмитрий Несветов, в свою очередь, подчеркивает, что столичными властями «выбран верный тренд».

«Неправильно всех огульно, особенно в период кризиса, облагать масштабными налогами, особенно новыми поборами, когда увеличение фискальной нагрузки запрещено. Правда, мы ждем от Правительства Москвы и других, более решительных, шагов в этом же направлении. Но и эту инициативу приветствуем», – отмечает представитель московской ОПОРЫ.

По словам Дмитрия Несветова, не во всех больших по площади зданиях расположены преимущественно офисные и торговые помещения: есть и предприятия общественного питания, и предприятия бытовых услуг, и досуговые учреждения.

«Могут возникнуть трудности и проволочки с классификацией зданий – в каких именно торгово-офисные площади составляют меньше, а в каких больше 20 %, но если администрироваться этот процесс будет грамотно и камнем преткновения не станет мнение конкретного чиновника, то поля для злоупотреблений не возникнет», – заключил Д. Несветов.

Председатель Комитета по здравоохранению МГО ОПОРЫ РОССИИ Александр Грот отметил, что кадастровая стоимость зачастую сильно завышена и напомнил, что об этом сказано в антикризисных предложениях Московского отделения ОПОРЫ РОССИИ, направленных С. Собянину в феврале этого года.

«Необходимо снижение кадастровой стоимости любыми способами, ведь особенно от ее завышения пострадали самые незащищенные организации социального сектора. Льготы непременно нужно распространить на те здания, где базируется малый бизнес, оказывающий социально значимые услуги: предприятия здравоохранения, образования, бытового обслуживания, организации инвалидов», – сказал Александр Грот в заключение.

Для справки

Напомним, что в феврале 2015 года Московское отделение ОПОРЫ РОССИИ подготовило предложения в антикризисную программу Правительства Москвы, которые были представлены на заседании Комиссии по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в г. Москве. Один из блоков был посвящен проблеме кадастровой оценки в столице и снижению налоговой нагрузки на предпринимателей в части налога на имущество.

Скачать проект поправок в закон «О налоге на имущество организаций»