Справедливая стоимость имущества

«Россия следует опыту европейских стран, где налоги на недвижимость составляют большую часть поступлений в бюджет. Однако стоит помнить, что уровень жизни, доходы и возможности людей в России, особенно в регионах, и в странах Европы значительно различаются». Такую точку зрения высказала председатель Комитета по налогам Московского отделения ОПОРЫ РОССИИ Юлия Егорова.

Напомним, что Минфин России внес в правительство законопроект о налоге на недвижимость физлиц, который заменит действующие налог на имущество и земельный налог. Законопроект наделяет регионы правом самостоятельно определять ставки, но делать это они смогут в заданных законопроектом рамках. Ставка для жилых зданий и помещений ограничена 0,1% кадастровой стоимости объекта, для нежилых – до 0,5%. Для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство ставка не должна превышать 0,3% кадастровой стоимости участка, для земель под другие цели – 1,5%.

«На сегодняшний момент, мы уплачиваем налог на имущество исходя из оценки инвентаризационной стоимости БТИ. Эта оценка совершенно не отражает справедливую стоимость имущества, она многократно занижена. Поэтому и суммы налога, которые уплачиваются из расчета этой стоимости, оказываются заниженными», – продолжила Юлия Егорова.

По ее словам, расчет исходя из кадастровой стоимости значительно увеличит сумму налога, несмотря на вычеты и пониженные ставки.

«Именно поэтому закон не начнет действовать одновременно на всей территории РФ, а будет вводится в наиболее «благополучных» регионах. Безусловно, это коснется Москвы и Московской области», – заключила она.